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13629279556发布时间：2024-12-29 16:59:46 点击量：
公民或法人从房地产经营单位购得房产后，由于某种原因，需要转售给他人的，必须依法与受让方签订房产转让合同，经公证机关公证，并向市房地产权管理处申请房产权变更登记。当事人可以采用公证机关参与拟定的标准转让合同文本，也可以根据需要自行协商拟写。当事人自行拟写的房产转让合同应具备下列基本内容：
当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料；
（二）转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；
（三）代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明；
（五）全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件；“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录)；
（一）没有房地产经营权的单位转让房产，必须委托经市政府批准成立的房地产交易所代理进行交易。
（二）转让方必须领有市房地产权管理处核发的房地产证尚末领取房地产证的，不得办理房产转让合同公证。
（三）如果房产已作为抵押财产，在抵押期间，房产所有权人未经抵押权人明示同意，不得转让。
（四）房产为数人共同共有的，转让房产须经全体共有人同意，部分共有人不得擅自转让共有房产。
办理房屋转让合同公证是对合同双方当事人合法财产的保护，在公证机关公证下，公民的私有财产在法律上就会有一个权威的保障和认可，能够有效避免双方在日后的财产纠纷。上文通过介绍房产转让公证需要的材料，房产转让公证注意事项的相关内容，帮助网友了解办理房产转让公证的相关事宜，但是，在日常生活中，办理房产转让登记，公民还是会聘请律师，因为律师会为当事人提供全面专业的服务，有效的保护当事人的合法权益，帮助当事人顺利办理房屋产权转让公证手续。
在实践中，离婚房产分割时，对于夫妻共同所有的房屋，法院的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，法院一般会考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同条件下，则照顾女方。如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：(同微信)，专业房产律师为您提供服务！
一般情况下，住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为住房公积金账户余额之和）的十倍。由于政策的调整，可以将还款人的范围扩大到亲友。
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