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13629279556发布时间：2025-01-15 09:33:28 点击量：
项目为2024年底金茂&宝冶联合体拿下的宝山站地块，根据户型过程稿，项目将推出建面约82-169㎡房源。小区总规划户数约1118户，绿地率35%，容积率2.3。住宅为16-17层高度的小高层，其中部分楼栋规划有底层（局部）架空，6、9、12#预计为大户型，类一梯一户，其余楼栋为一梯两户。
令人瞩目的是，金茂在拿地后的第二天，便迅速公示了宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04两幅地块的详细的规划设计方案。
地块拟建16栋16-17层高层住宅，以及社区配套，可售住宅体量超过1100套。
此外，从公示的涉及规划中，可以看出，社区内部地面留有停车位。部分楼栋首层架空，规划下沉式庭院以及地下会所。楼间距约30.37-37.23米，保证了良好的采光和通风。
从公示的涉及规划中，可以看出，社区内部地面留有停车位，并非完全人车分流小区；
据悉，该住宅项目将会定位金茂“棠系”，作为首进上海的作品，可以期待一下。
金茂&宝冶宝山杨行项目官方售楼处电线小时热线号线宝山站「金茂&宝冶杨行项目」户型图独家首发！建面约82-169㎡2-5房待入市！
设计理念，以高颜值，年轻化，重视家庭亲子教育为设计理念进行建设。从效果图上看楼栋的
此次项目采用“棠系”设计，看看能否带来过硬的住宅品质。2024年，金茂就曾落子南大，宝山市委、区政府“十年磨一剑”的潜力板块，打造四开四捷的宝山新人居封面。
从城市发展的角度来说，金茂的每一步都精准的踩在了上海的城市发展节点上，引领着城市的发展。
当市场还在追逐精装、园林的时候，金茂府1.0已经开始打造“科技住宅”，引领了中国人居对于健康的追求，刷新了人们对于好房的固有印象。
当市场开始模仿金茂的科技元素，金茂府2.0已经开始升级物业、安防和房子的智慧化，引领了中国人居进入更高阶的居住模式。当豪宅开始引进智慧化系统时，金茂发布府系3.0，直接站在社区、城市的更宏观维度，引领中国人居进入新的改善大时代。
大型高铁枢纽站空白，成为上海连接长三角北部门户和交通枢纽的重要组成部分，是上海的“心脏”所在。
高铁站未来将会与规划的19号线相接，作为宝山站（地铁站），同时作为未来宝嘉线的起点
，旨在打造一个多元化的城市综合体。其中，其中13A-01出让面积149538.36平方米，容积率2.3，楼板价9058元/㎡，装修标准2500元/㎡。
此外，周边还分布着多条公交线路及逸仙高架、同济高架等快速通道，无论是公共交通还是自驾出行都非常便利。这种优越的交通条件为居民提供了极大的出行方便，同时也增强了该区域的吸引力。
从项目地块的北门出发，步行半小时左右就可以到达白沙公园，车行10分钟左右。
公园内有环湖塑胶跑道，可以满足人们的放松、娱乐和锻炼需求，也是周末野餐，玩乐等户外亲子活动的理想场所。
教育资源丰富，助力成长教育是每个家庭关注的重点之一。杨行区域内拥有上海大学附属宝山外国语学校、上海城建职业学院以及宝山华曜实验学校等优质学校资源，能够满足从幼儿园到高中不同年龄段孩子的学习需求。优质的教育资源不仅能够促进孩子们健康成长，也进一步提升了整个社区的文化氛围和居住价值。
对于居民而言，便捷的医疗服务同样至关重要。本项目所在位置靠近上海中冶医院，这是一家集医疗、教学、科研于一体的综合性三级甲等医院，能够提供全方位的医疗服务支持。完善的医疗配套让每一位住户都能享受到及时有效的健康关怀，大大提升了生活质量。
随着生活水平的提高，人们对日常购物休闲的需求也在不断增加。幸运的是，杨行地区内就有诸如上海宝杨宝龙广场这样的大型购物中心，汇集众多品牌商家，满足消费者多样化的需求。除此之外，还有各类超市、餐饮店等分布在周边，确保日常生活所需一应俱全。
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