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13629279556发布时间：2026-03-02 14:13:00 点击量：
2025年9月11日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十二届中国房地产品牌发展论坛”在北京召开。在这场备受行业瞩目的盛会上，金茂越秀未来府凭借卓越的产品力与品牌价值，荣获“”称号！这不仅是一份荣誉，更是一次对中国金茂深耕郑州、匠造“好房子”的高度认可。
根据中指数据，2022年4月至2025年8月，金茂越秀未来府累计成交1420套、累计成交金额27.95亿，均高居经开区首位。2023年以来各年度销售套数始终位居经开区前三，2025年以来的销售套数和金额再夺区域双冠军。
面对市场多年下行压力，金茂越秀未来府销售量价逆势保持强劲，充分印证了客户对项目价值的高度认可。这份逆势破局的底气，深藏于“城芯C位价值基底×好房子先行实践×软实力精心构建×央国企强强背书”的四维价值体系之中，更成为郑州改善市场“好房子”的鲜活注脚。
房地产市场的周期性波动中，主城核心资源永远是最稳固的价值压舱石。随着市场持续调整，郑州市居民购房需求回归主城的趋势不断增强，住宅供应也同步加速向主城集中。中指数据统计显示，2020年至2025年郑州三环内商品住宅在全市中成交占比由11%上升至19%，供应占比由12%上升至29%；经开区三环内经开老城板块成交占比由9%上升至33%，供应占比由19%上升至52%。
金茂凭借前瞻性的市场洞察力，夺得2021年郑州市供应的唯一一宗位于三环内住宅用地，为项目奠定了穿越市场周期的品质基底。
项目傲踞经开区老城区核心，位于郑东三环线以内，既是郑州主城“东强”战略的重要节点，也是河南自贸区板块的核芯腹地。郑州“向东” 不仅是地理空间的延伸，更成为城市优质资源（产业、交通、配套）集中布局的主轴方向。周边串联北龙湖金融岛、高铁商务区等城市地标，占据城市发展的前沿阵地，尽享主城成熟配套与自贸区政策红利。
项目资源集聚度上更显城芯优势，交通配套上项目出行依托 “地铁 + 主干道” 组合，项目附近有已运营的地铁 12 号线梁湖站，南三环、航海路等城市主干道环绕周边。日常通勤路径通畅，跨城出行（抵达机场、高铁站）可在半小时内完成，能够衔接郑州核心功能节点。
教育资源：1公里范围内3所小学，3所中学；紧邻经开区重点小学经开区实验小学，经开区重点中学郑州市第85中学，另有经开区外国语中学八一校区、经开区实验中学、经开区六一小学、经开区世和小学；3公里内11所学校，教育资源覆盖全龄段，可实现 “目送式上学”，能减少子女教育相关的通勤成本。
商业配套：商业资源形成“日常便民 + 品质消费” 两层体系，近距离可至中大门国际免税购物公园；驾车可快速抵达郑东万象城、胖东来（建设中）等商圈；社区北侧“一里繁华”商街引入与居民息息相关的便民业态，可覆盖居民日常采买需求。
医疗资源：医疗配置呈现“近程基础 + 远程高端” 特点，距郑州市第七人民医院（三甲）约 1 公里，可满足日常问诊、健康管理等基础需求；通过地铁 5 号线可衔接省人民医院、省肿瘤医院等优质医疗资源，为重大健康需求提供补充支持。
2025年，“好房子”首次被写入《政府工作报告》，5月1日，2025版《住宅项目规范》正式实施，体现出高层对“好房子”建设的高度重视，人居发展开始从“住有所居”迈入“住有优居”品质升级时代。金茂越秀未来府虽2022年入市，但项目秉承金茂集团的高品质基因，在产品设计、建筑用材、施工工艺等方面与“好房子”理念高度契合，可谓郑州“好房子”先行者，面对市场产品升级，始终保持先进产品力。
项目坐拥155亩超大地块，7.9万㎡的中央公园式园林，达到市政公园级的绿化面积，内部规划了垂直生态台地景观、中央艺术庭院、双主题儿童游乐区、1公里聚能环跑道等丰富多采的功能区域，还自带500m商街，形成一个装下所有日常生活场景的 “小城池”，让社区生活更加自在从容。
规划 7.9 万㎡中央公园式园林（规模相当于一座市政公园），并依托地块 5 米天然高差，打造了三阶台地景观 —— 该设计相较于传统平层园林更具空间层次感，在中原地区较为少见，可改善园林视觉单调问题。
园区核心区域布局有5000㎡中央艺术庭院（面积约等于 10 个篮球场），南侧会客廊架与北侧户外吧台（供邻里交流），可同时承载家庭陪伴与邻里社交两类场景。
金茂越 秀未来府把“以儿童成长为亮点”作为项目打造的核心理念之一，小区内部规划了两个主 题儿童游乐区，一个以森林圆舞曲为主题的全龄儿童游乐区，一个以蚂蚁迷宫为主题的低龄儿童游乐区，注重考虑安全细节，同时设置家长看护区，形成老少同乐的互动体验园区。
金茂越秀未来府作为一个纯改善住区，项目在户型设计上精研中原改善家庭居住需求，保障居住体验的持久品质。项目户型设计形成 “主力改善 + 过渡适配” 的产品矩阵，既通过大户型的空间创新满足高阶改善需求，又以中小户型的实用性覆盖初改客群，符合郑州主城不同家庭阶段的居住需求，体现了对市场需求的精准研判。
146㎡户型:2T2的设计，配备担架电梯，四室两厅两卫/3+1房两厅两卫，南向开间约13.2m！四面宽朝南，面宽更足，采光视野更好。
168㎡户型：经典南北通透大面宽布局，南向开间达约14.3m，景观阳台、客厅、餐厅、厨房一体化设计，充分保障通透性和视野。
改善生活需求不止于物理居所，更在于生活氛围的营造，金茂越秀未来府极其注重对改善性客群高品质生活需求的深度挖掘，升级圈层服务体验，让居者真正享受到从高品质迈向高品位的未来生活图景。
作为经开老城区较早配置会所的项目，会所集多功能健身房、有氧瑜伽房、儿童读书娱乐室等于一体，增进邻里交流，拓宽圈层人脉，成为高阶生活的延伸，让居住不止于房子，更成为优质资源链接的载体。
金茂越秀未来府由房地产行业top级的央企金茂和国企越秀强强联手打造——中国金茂稳居中指研究院2025中国房地产公司品牌价值TOP10(央企）首位；越秀地产背靠千亿国企广州越秀集团，信用、实力行业领先，既为项目注入强大的品牌公信力与抗风险能力，也为业主构筑坚实的品质护城河。
金茂越秀未来府秉承金茂硬核交付标准与实力，一期已实现完美交付，9月19日二期交付活动盛大启幕，截至目前，二期交付率已达到90+%，一二期累计交付户数1500+。从社区规划到精工建筑，从实景园林到精研空间，看得见的卓越品质以超越业主预期的姿态，一一兑现了对每一位业主的承诺。
从城芯稀缺土地的占有，到穿越周期的产品打磨，从全维生活的营造，到央国企的品质兑现，金茂越秀未来府以四大维度的均好性，成为郑州“好房子”的鲜活范本。置身实景园区，在台地景观与中央庭院中感受空间美学，在样板间里预判生活场景，在会所的静谧氛围中读懂品质内涵——这里不仅是一处居所，更是“住有优居”的理想答案。
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